活々【いきいき】

リフォーム」カテゴリーアーカイブ

リフォーム市場に新規参入している企業へ一言いいたい

ito-pro伊藤でございます。

今、リフォーム市場が荒れています。

元々リフォーム業界は簡単に足を踏み入れにくい場所だったはずなのに、今の現状どこのハウスメーカー迄もがリフォーム部門を立ち上げる事になっています。まさかの大手家電量販店や大手デパート会社迄もがリフォームを始めました。

 

以前までリフォームに手を出さなかった大手の理由は細々しくて金額が小さい、儲からない、ノウハウが無いでした。

が今ではリフォーム始めましたの看板までもが建てられてリフォーム受付中等・・・何故なのか?って不思議に思う方もおられると思います。

理由は政府がリフォーム市場に助成金を撒く時代になっているから、今後は法律の縛りで新築が建てにくくなると言われる時代だから、空家問題に政府が対策を考えている状況だから・・・様々です。

ただでさえ、15年前と比べて新築着工棟数が減っている状況です。大手メーカーもリフォームを始める訳です。

冷麺じゃねーぞって言いたくなりますね。リフォーム業界は簡単に足を踏み入れる場所ではないのは事実です。現状大手メーカーも他工務店の作った住宅のリフォームを相当にビビッて見積の金額が過剰に高くなっている状況です。実際に壊さないと想定出来ない箇所もあります。で、大手メーカーは構造体をいじる工事から逃げている様です。

無理もないでしょう。リフォームはそれだけ難しい市場なのです。

昔の大工さんが気ままに作った家を経験の無い大手メーカー設計や監督、職人では上手く納める事が難しい事でしょう。ましてやシロアリが食い散らかした土台、柱を想像出来ますか?難しい事でしょう。

そんな建物を相手に出来るのは本来は修行時代を経験した大工さんなのです。

冷麺の様に始めましたでは出来る状況ではありません。

大手メーカーのリフォームは上から被せるリフォームばかりです。上から被せるだけなら誰にでも出来るリフォームですが被せてはいけない時も状況によってはあります。それを判断出来る迄になるには現場で10年の監督や設計とかでは難しい限りでしょう。

ましてや営業マンが判断なんか出来る訳がありません。リフォーム市場を馬鹿にしすぎている事でしょう。

覚えがある方もおみえだと思いますが以前に『ぱっとサイデリア~』がCM迄流して大暴れしていた事を忘れていませんか?何故倒産したかわかりますか?

上から外壁を適当に被せて被せて、『被せれば雨漏りがとまります』と営業マンが売ってしまい・・・雨漏りも止まらない。モニター価格と言いながら営業トークで安くやってもらったと思い込むお客さんで・・・実際はびっくりするほど高かった事・・・ぱっとサイデリアに工事をしてもらった方々が未だに後を追う様に雨漏りの修理だらけ、建て替えしたり・・・

私も大工の小僧時代から未だにぱっとサイデリアの尻拭い工事が多々あります。ただ単に被せて綺麗に見せただけの工事で・・・雨を受け入れてしまう処理の仕方だったり

とにかく責任感の感じられない仕事・・・

経験の少ない監督、営業、職人で固められていたことでしょう

はっきりとはわかりませんが、そういったクレーム等に追われて潰さざるおえなかった事と思います。

で、今の住宅リフォームも同じ様に大手メーカーの経験の無い人材が上から被せるだけのリフォームで大暴れしている現状です。

15年後には答えも出てくる事と思いますが被せた事によりの支障が出てくることでしょう。

リフォーム業界は本当のプロの判断が必要になる事を忘れないで欲しいと思います。

ぱっとサイデリアと同様で大手メーカーの後ろから工務店が修繕修理に周る日が目の前です。

また、大手メーカーに一言いいたい。『リフォームをなめるな!冷麺じゃねーぞ』と

株式会社ito-pro 代表取締役 伊藤昌悟

洗面化粧台の水漏れ 漏水 修理店

ito-pro 伊藤でございます。

洗面台 化粧台の水漏れ、漏水での依頼も増えていますが

お客様は、そのまま工務店にお見積を頼んで普通に出してもらっていませんか?

気の効いた工務店なら普通にお見積を持ってきません。

洗面台 化粧台の水漏れ、漏水は火災保険適用になる可能性が高いと言う事を知らない工務店が沢山あります。下手すると新築の際に工務店から保険会社を紹介されているのに関わらず、保険を使う事すら気づかない、知らない、等々・・・保険会社を紹介しておいてそれはキツイですね。。

ito-proではお客様にスタッフ全員が保険適用かを調べる事に気を使うようにしております。せっかく高い保険料をお客様が払っているのに対して保険を使わせないなんて考えられないですね。火災保険は適用しても以前に入っている人は35年の一括払いの商品に入っている人が沢山おります。是非、適用出来るものは使ってください。車と違って保険料はあがりませんので、使わなければ損です。

洗面化粧台の水漏れ、漏水はito-proへご相談下さい。

安城リノベーション

刈谷リノベーション

岡崎リノベーション

断熱改修工事 省エネ改修工事 エコリフォーム 安城市

断熱改修工事 省エネ改修工事 エコリフォームをご検討の方は是非、安城市のito-proへご相談下さい。

安城市で断熱改修工事 省エネ改修工事 エコリフォームを得意としております。

断熱改修工事 省エネ改修工事 エコリフォームをご検討の方々で工務店選びに悩んでおりませんか?弊社はもちろんエネルギー計算も自社で計算できる工務店です。

断熱性を高めたい、冬の寒さ対策、冷暖房の効率、電気料金の節約をご検討の方は安城市のito-proへご相談下さい。安城市の工務店でもエネルギー計算を自社で出来る工務店は少ないと思います。ito-proでは代表の伊藤がエネルギーエージェント資格を持ちお客様の家の状況でのエネルギー消費計算を算出する事が出来ます。

電気料金の節約には是非、断熱改修工事 省エネ改修工事 エコリフォームをご検討下さい。助成金、補助金の申請迄、弊社が承ります。

安城市弁天町5番2号 株式会社ito-pro TEL0566-(91)6833

masa@ito-pro.com

担当:伊藤迄

安城市 エコリフォーム

安城市 断熱改修工事

安城市 省エネ改修工事

安城市 設計事務所

安城市 デザイン設計事務所

安城市リフォーム

安城市デザイン住宅

設計事務所 in.tec.s-design インテックスデザイン 安城市デザイン住宅

この度、11月1日にてito-proにも設計事務所が設立出来ました事をご報告です。

屋号は一級建築士事務所in.tec.s-design(インテックスデザイン)です。

今まで通りのクオリティー高いデザイン住宅をご提案させて頂きます。

安城市の設計事務所はin.tec.s-design(インテックスデザイン)と覚えて頂けるように努力して参ります。

in.tec.s-deign(インテックスデザイン)では、所長の一級建築士:中根和彦が手掛けるプランニング、構造等と工務店ito-proでのコラボレーションされた事により今まで以上のご提案をお客様に出来る事と思っております。

また、一級建築:中根和彦は岡崎市で耐震診断員もさせて頂いており資格もあります。in.tec.s-designで市町村と同様での耐震診断を行います。 耐震診断後の耐震リフォームのご提案、耐震診断後の耐震+断熱改修工事等もin.tec.s-designが全て請け負う事も出来ます。

代表の伊藤もエネルギーエージェント資格を持ち、大工の知恵も備えた耐震リフォーム+断熱改修リフォームもご提案する事が出来ます。

 

安城市のデザイン設計 デザイン住宅 デザインリフォーム デザインリノベーションは安城市のin.tec.s-design(インテックスデザイン)にお任せ下さい。

 

安城市デザイン住宅

安城市リフォーム

安城市リノベーション

岡崎リフォーム

刈谷リフォーム

安城市デザイン住宅 in.tec.s-design(インテックスデザイン)

リノベーション 新築 リフォーム 3Dでのご提案

ito-pro伊藤でございます。

住宅のリフォーム 新築 リノベーション 内装、外装共にイメージを膨らませるにあたり3Dパースがあると非常に便利ですよね。

工務店によっては外観はパースを作ってくれるが内覧までは無かったり・・・

まるっきりなかったり・・・

サイディングメーカーで一度しか作ってもらえないとか・・・

イメージを膨らませるにあたり非常に辛いですよね。

確かに凄く手間もかかる作業ですがイメージを膨らませるにあたり大事な作業です。

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少しでも画像での提案があれば失敗は減るのかも

リフォーム 新築 リノベーションは弊社迄、お問い合わせ下さい。

株式会社ito-pro 代表取締役 伊藤昌悟

 

求人情報

コインランドリー安城市

安城リフォームito-pro

リフォーム刈谷市

岡崎リフォーム

ハワイアン リフォーム リノベーション デザインito-pro

店舗等のリノベーション リフォームを得意としております。

デザインリフォーム ito-pro

2015年に手がけた施工事例です。

ハワイアン リフォーム

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ito-proでは毎年沢山のデザインリフォームを手がけております。

デザインにこだわったリフォーム リノベーションをご検討の方は是非ito-proへお問い合わせ下さい。

西尾市 住宅リノベーション リフォーム 施工事例

住宅リノベーションを得意としております。株式会社ito-pro伊藤でございます。

先日完成しました。西尾市住宅リノベーションの施工写真を投稿させて頂きます。

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リビングの様子ですがTVは60Vを壁かけへと下部にDVD棚

エイリアンとプレデターも飾られています。

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別の角度のLDKですが畳コーナーがあり下部には引き出しになっております。全て造作により大工さんが手がけております。

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寝室の様子ですが腰板に見えますがクロスにより貼り分けが出来ています。見切りとしてトリムを用いておしゃれにデザインされております。カーテンはシェードで雰囲気演出です。

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ウォークインクローゼット内部の写真です。

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安城市、刈谷市等のリフォーム リノベーションは是非ito-pro迄お問い合わせ下さい。

安城市 古民家再生 工務店を選ぶなら

安城市で古民家 再生を得意としております。株式会社ito-pro代表の伊藤でございます。

 

古民家の再生には技術が必要とされます。また、工務店も限られて来る事と思います。

 

営業マンには出来ない提案、職人だからこそ出来る提案を弊社ito-proでは行っております。古民家再生では、経験、知識、技術が必要とされています。現代の大手メーカーの大工さんや設計、監督、営業マンの体制では古民家の再生は先ず難しいでしょう。

 

安城市で古民家をデザイン良く、また強度を増してのリフォームの提案が出来るのは弊社以外にあるのでしょうか?ホームページ、ブログのリノベーション作品を見て頂ければ一目両全です。また、ホームページ、ブログに掲載していないリノベーション作品も沢山ございます。

 

古民家再生にて必要とされる経験、知識等は今の時代の木造の作りでは知識を得る事が難しい事と思います。今現代の木造のプレカット、ツバイフォー工法、軽量鉄骨工法等で仕事を覚えてしまった大工さん、監督さん、営業マン、設計士では昔の建物は想像も付かない事でしょう。

 

20年以上前の工務店は、ほぼ大工さん任せに材料を決め設計図にすら材料の大きさ、方向や寸法すら書いてはいなかったのです。今でこそ管理されてしまっていますが昔は大工さんが殆ど決めていた状況です。

 

私が大工の小僧の頃は親方達が勝手に材料の大きさを決めていました。

 

設計が簡単な平面図と立面図を起こすと親方がベニヤに土台の方向や継ぎ手、梁の大きさ方向を決めて書き込んでいました。私も大工の小僧の頃に図板(ベニヤに材料の方向、大きさを記すもの)に書き込んだ事を思い出します。今思うと材料の方向や寸法迄、大工が勝手に決めて、それを保存する事もしていませんでした。あの頃はあれで良かったのです。

 

そんな大工の気まぐれで作られた家の再生(リノベーション)は経験の無い大工さんや大手メーカーのリフォーム部隊や最近出来たリフォーム店には間違いなく難しいでしょう。

 

現地確認した際に我々プロは、家を見て大工さんの癖、性格を見極めて見積、図面を作らないといけません。

えいやっ!で出す見積は何かにつけて一式、一式、一式てなってしまいます。

 

安城市で古民家再生は是非ご相談下さい。家を泣かせる様なリフォーム、リノベーションは一切させません。

 

リフォーム前の様子

リフォーム前の様子

リフォーム後の様子

リフォーム後の様子

株式会社ito-pro

代表取締役 伊藤昌悟

安城市 マンションリノベーション 業者 工務店

安城市でマンションリノベーション、リフォームを得意としております。

株式会社ito-pro 代表の伊藤でございます。

マンションリノベーションを施工する会社様が増えつつある中、どこに頼めば良いのか迷ってしまいますよね。重視する点はデザイン、費用、技術なのか

私も一番大切な点は技術+デザイン+費用=バランスだと思っております。

特に技術は一番必要とされます。

こんな現場がありました。

内装のドアを取り外したら天井が落ちてきた。 また洗面化粧台を取り外したら壁が倒れてきた。

上記の事は同じマンションリフォーム現場です。しかも他社のリフォーム済みのマンションを買われたお客様から依頼を請負い工事する中の出来事でした。

大工さんがドアを取り外したら1畳程度の大きさの天井材が漫画の世界の様にズドン!と職人さんもびっくりで怪我が無いだけで本当に良かったです。でその直後洗面化粧台の鏡部分を撤去~洗面器を取り外し運んでいる中ズドン!と振り返れば洗面化粧台の裏の壁が床から天井迄の長さの壁が思いっきり倒れているではないですか

今まで洗面化粧台に壁がもたれていた模様です。本当に酷いです。洗面化粧台もまだ新しかったのですがお客様が見た目が良くないので変えてほしいと依頼を請けた内容でした。

仮に洗面台を変えなかったとしたら引越し後に壁が支えきれずに倒れてきたのかもと思うと背筋が凍りつく思いです。仮にドアを交換しなければお客様が寝ている中天井が落ちたかもと思うと・・・寒気がします。

リフォーム、リノベーションはデザインも必要ですが技術ほど大切なものはありません。

以下の写真は実際に天井が落ちた写真です。IMG_4439

以下の写真は洗面台の裏の壁が倒れて無くなった写真です。

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リフォーム、リノベーションでは想定もしない事がまれに発生します。

リノベーション、リフォームに求められるものはデザインだけではありません。技術ある職人が必要とされます。業者撰びにおいて工務店側が業者を価格で選ぶ事自体はどうかなと思います。職人さんにも生活があり、お金が必要です。業者の価格を叩く工務店は最悪な結末が待っている事と感じます。

リフォーム、リノベーションは安城市のito-proで

株式会社ito-pro

代表取締役 伊藤昌悟